O Governo de São Paulo tem uma atuação importante de requalificação do centro, por meio da PPP que viabilizou 3.683 moradias na região da Luz. São 8 mil pessoas, de diferentes condições sociais, que antes moravam na periferia e se mudaram para o centro, em local bem servido de infraestrutura e serviços públicos, inclusive na área de transportes. No estudo que estruturou a PPP, elaborado pelo Instituto Urbem, já foram apontadas as diretrizes para construções que teriam proximidade de estações de trem e metrô, com raio máximo de 600 metros. O planejamento do Estado adota essas diretrizes. Também em parceria com a Prefeitura, a CDHU participa de dois lotes da PPP de Habitação do município, no Tucuruvi e Bresser, dois empreendimentos próximos a estações de metrô.